Localização Estratégica - Acesso: BR-369, 500m de estrada empedrada - Região com forte vocação para o turismo e lazer - Vizinhança: escola de futebol, pesqueiro, laboratório de alevinos, agricultura Área - 15,3424 hectares - Total construído: 3.050 m² - Zoneamento com potencial para expansão ou loteamento - Matrículas: 7.678 / 8.433 - Georreferenciado | CAR | CCIR atualizados Atividades Comerciais - 100% voltada ao turismo desde 1999 - Hospedagem, Day Use, Quiosques, Salão de eventos, Bar deck, Camping, Ensaio fotográfico Infraestrutura Hoteleira - 5 apartamentos + piscina exclusiva - 2 suítes - Capacidade atual: 21 hóspedes + 6 colchões extras - Taxa de ocupação: 60% semanal, 100% feriados Eventos & Lazer - Salão para 500 pessoas, Espaço kids, Bar deck, Piscinas - 14 quiosques, Restaurante, Trilha, Lago e mais Outras Construções - Casa sede vista lago, recepção, lavanderia, barracão, lanchonete, vestiários Recursos Naturais e Hídricos - Poço artesiano: 28 mil litros/hora - Mina de água natural - 9 lagos, cachoeira artificial Maquinário Incluso - Tobata, roçadeira, soprador, motosserra, compressor Equipe de Funcionários - Equipe fixa e freelancers por temporada - Gestão estruturada Potencial de Expansão - Espaço para novos apartamentos e atrações - Possibilidade de adquirir terrenos vizinhos - Viabilidade para fazendinha e loteamento Investimento e Negociação - Valor R$2 Milhões à vista - ou R$ 500.000,00 de entrada + 10 Salários mínimos mensais por 10 anos - Aberta à contraproposta - Aceita imóvel como parte do pagamento

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